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五月十九日,智慧新城的一幅商业及住宅用地将会出售!住宅及泊车位的价格上
  • 2020-05-23 10:44:17
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看看那个。

市资源规划局将於五月十九日成立。

拍卖智慧新城K6-1土地

曲州市自然资源和规划局将于5月19日拍卖曲州市志新市K6-1地块,这是2020年第一批出售的商业和住宅用地。

该地块位于金西大道以东,双岭中路以西,山学路以北,金溪源以南,建于小区南侧(初中),拟建于小学东北侧,毗邻鲁明公园,生态优美,交通便利,教育设施齐全。

场图

土地面积为95.05亩,土地性质为城市住宅用地和零售商业用地,初步拍卖价格为9.91亿元。

其中,地积比达1.0以上,≤1.1以上,建筑面积63370平方米<69707平方米,其中住宅建筑面积≤66107平方米(4层及以下建筑面积≤25000平方米);

商业建筑面积≤3000平方米(包括物业管理、体育健身、公共文化设施等),包括新鲜超市建筑面积≥1500平方米;

按照标准的家庭养老服务中心房,建筑面积不少于600平方米,需要内部电梯并有单独的出入口,在施工项目设计方案中要明确其位置和面积,由受让方统一建设,免费上交政府。

建筑密度为≤28%,绿地率为≥30。

场图

该场地需要低层和堆叠(四层及以下)建筑,所有这些建筑都应采用组装技术,并进行充分的装饰和交付。

土地用地应当限制房价的竞争性地价,但排房(包括四层以下)预售时,其他商品房的最高成交价格不得超过23000元/平方米,平均价格不得超过22500元/平方米(全部包括每平方米装修1500元);

地下储藏室及其他附属房间的最高销售单价为4500元/平方米(袖套面积),地下无主停车位的最高成交价格为每单位150000元。

(点击图片放大)

第一次结合城市设计导则,明确了地块设计要素的控制,规定了地块的地形利用、建筑布局、建筑高度和地下空间的开发。要求开发建设要以形势为导向,因地制宜,尊重原有地形地貌,最大限度地保持现有山水系统的风貌和特色。同时提出了建筑设计、环境设计等方面的指导要求。

资料来源:市资源规划局

条款:赖健

编辑:王旭角

审计:王小东


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