您现在所在位置:首页 > 文化交流 >
华昌证券:广鑫资产包装引入战投,万科跟踪+地产稳步推进
  • 2020-07-01 07:45:16
  • 来源:

6月30日,华昌证券就万科一事发表评论。

事件:

6月29日,该公司宣布,广信资产计划已投入战斗投资,总回收人民币390.4亿元,持股比例改为50%。同时,该公司打算与深圳铁路成立合资企业,注册资本暂定为10亿元,其中万科和深圳铁各贡献50%。

评论:

为了提高资金效率,加快资产的振兴,资产一揽子计划引入了战争投资,偿还了390亿元,提高了资金效率,加快了资产的振兴。

2017年6月29日,万科以55美元的成交价格,通过公开拍卖出售了广新资产。10亿元。该项目位于广州核心区16块土地上。据估计,股本数量将为2。11万平方,相当于价值超过1000亿的商品。该公司于2019年1月9日完成了广信资产一揽子破产清算,并完成了该项目的交付。截至2020年6月29日,该公司已投资47家。光新资产440亿元,其中41项。转移支付了60亿元人民币和5元。其他支出440亿元。为了加快光信资产一揽子计划的启动速度,该公司在7点将一揽子资产中50%的股权转让给了战略投资者。440亿元,回收320亿元,其中保费转移390亿元。零四亿元。战争投资是由中国新达资产管理有限公司等七家公司联合委托的集合基金信托项目。有限公司(核心债权人)与深圳鲁京华成实业发展有限公司。有限公司(主要是深圳旧改革)。战略投资者在不良资产管理、城市改造和改造等方面有自己的优势,这有利于加快一揽子资产的振兴,进一步提升广新资产的价值。

双方与深圳铁路成立了合资公司,双方加强了战略协调,轨道+房地产开发取得了稳步进展。

六月二十九日,该公司宣布与深圳铁路签署深圳地铁集团有限公司的合资备忘录。万科企业有限公司有限公司,并打算与深圳铁路公司组建一家合资公司。有限公司注册资本暂定为10亿元,其中万科和深圳铁各出资5亿元,各占50%。5月15日,该公司宣布与深圳铁路成立合资企业,开发佛山南海新运输段的顶级建设项目,该项目可以428000平出售,万科持有其中51%的股份;万科和深圳铁路随后的投资不得超过22英镑。15元和2元。项目开发1290亿元。预计成立合资公司将有利于加强双方的战略协调,充分发挥深圳铁路集团在轨道交通建设、运营和地铁上层建筑物业开发管理方面的综合优势,后续公司和深圳铁路集团将结成强有力的联盟,关注深圳新的基础设施和轨道相关重点地区和重点项目,探索粤港澳等重点城市的大型项目建设模式。

五月份累计销售2471亿元,比去年同期增长百分之八。

从一月到五月,该公司签署了247份合同。110亿元,下跌7.比去年同期增长百分之七,签约面积为百分之十五。七亿五千五百万平方米,下降五。与去年同期相比,累计平均售价为15686元/平方米,下降了2%。比去年同期增长百分之七。从一月到五月,该公司增加了6个。面粉5.62亿平方米,下降44平方米。比去年同期增长百分之三,相当于土地价格的百分之三十四。人民币210亿元,下降52元。比去年同期下降7%,平均征地价格为5214元/平方米,下降了15元/平方米。比去年同期增长百分之一。从1月到5月,该公司收到了13份。占土地/销售总量的8%,41。土地面积/销售面积的7%和33。土地平均价格/年销售价格的2%。

投资建议:广信资产一揽子引进战争投资,跟踪+房地产稳步发展,保持推评级

万科作为行业的领先者,30年来在倡导高营业额、探索住宅产业化、注重中小型家居装饰产品、深化小型股票交易模式和创新业务发展等方面,都是当之无愧的先驱。它的成就还体现在该公司过去销售和业绩的持续稳定增长,以及该行业领先的健全管理和财务指标。同时,公司在房地产等行业也处于领先地位,对未来业绩和估值的贡献值得期待。我们维持2020年至22日每股收益预测为3美元.94美元4美元54美元和5美元。24保持45美元的目标价格,并保持Push评级。

这种风险表明,新冠肺炎疫情的影响超出了预期,房地产调控政策的收紧力度超出了预期。


上一篇:心理测试:哪一栋房子是最豪华的?测你晚年时儿孙孝顺吗?
下一篇:最后一页