楼市早餐会 | 招商蛇口完成注销约1.84亿**份;阳光城控**东阳光集团未按期偿付两笔债券本息;碧桂园服务转让碧局地产100%*权

2022-06-23 06:51:17 文章来源:网络

1.招商蛇口完成注销约1.84亿****份占总**本2.32%

6月21日,招商蛇口(SZ001979)披露关于回购**份注销完成暨**份变动的公告。公告显示,因回购完成之后36个月期限即将届满,招商蛇口拟注销所回购的约1.84亿**,占公司本次注销前总**本的2.32%,公司于2022年6月20日在**证券登记结算有限责任公司深圳分公司完成了上述**份的注销手续。上述**份注销完成后,招商蛇口总**本将由约79.23亿**减少至约77.39亿**,注册资本将由约人民币77.39亿元减少至约人民币77.39亿**。

2.旭辉拟发行5亿元公司债券期限为4年

6月21日,旭辉集团**份有限公司2022年面向专业投资者**发行公司债券(**期)。据悉,**债券发行总额不超过人民币5亿元(含5亿元),**债券期限为4年期,附第2年末投资者回售选择权和发行人调整**面利率选择权。**债券的起息日为2022年6月27日。**债券为固定利率债券,债券**面利率将根据网下询价簿记结果,由发行人与主承销商按照**有关规定协商一致,在利率询价区间内确定。

3.招商蛇口为西安招兴共计16亿元贷款提供担保

6月21日,招商蛇口(SZ001979)发布关于为西安招兴提供担保的公告。为满足“招商西安序”项目建设需要,招商蛇口之控**子公司西安招兴永盛房地产有限公司(以下简称“西安招兴”)向交通****份有限公司陕西省分行、**邮政储蓄****份有限公司西安市分行分别申请贷款人民币8亿元,贷款期限均为36个月。

4.阳光城控****东阳光集团未按期偿付两笔债券本息

6月21日,阳光城控****东福建阳光集团有限公司(简称“阳光集团”)发布关于近期**市场债务相关情况的公告。公告显示,阳光集团流动**出现阶段**紧张,截至6月21日,阳光集团未能按期支付公司债券“19阳集03”和超短期融资券“21福建阳光SCP003”的本金及相应利息。

5.碧桂园服务转让碧局地产100%**权后者改名为深圳有瓦地产

6月21日,据企查查显示,碧桂园生活服务集团**份有限公司退出投资企业广东碧居房地产有限公司。于**权变更前,碧居地产由碧桂园服务100%持**;于**权变更后,碧居地产由佛山市有瓦房地产有限公司100%持**。此外,广东碧居房地产有限公司企业名称变更为深圳有瓦房地产有限公司;法定代表人从代涛变更为许运力;代涛退出总经理、执行董事职务,许运力接任;袁乐乐退出监事职务,刘文娟接任。

6.合生创展:2023年到期8%可换**债换**价调整至15.42港元

6月22日,合生创展集团有限公司公告称,重设于2023年到期的8.00%可换**债券换**价。该笔债券为合生创展发行于2023年到期的2.5亿**元8.00%有担保可换**债券。换**价初步定为每**20.16港元,而于6月20日(即重设日期)的平均市价则为12.18港元,低于每**19.28港元及下限价。根据债券条款及条件,换**价由20.16港元调整至15.42港元,6月20日起生效。于该公告日期,本金总额为2.5亿**元的债券尚未行使。

7.成都:对引进人才等购买商品住房给予适当支持

6月21日,成都市人民政府印发《增强发展韧**稳住经济增长若干政策措施》,共9方面40项政策措施。文件指出,进一步完善促进房地产平稳健康发展的政策措施,对引进人才、二孩及以上家庭等购买商品住房(含二手房)按照相关规定给予适当支持。

8.武汉:本市户籍居民在限购区域可购买3套住房

6月21日,武汉市购房新政再现调整,武汉市房产交易中心消息,即日起本市户籍居民在限购区域已有2套住房的可以新增购买一套,该政策执行时间持续至2022年12月31日止。对限购区域内首次购买普通住房的非本市户籍居民家庭,在武汉市缴纳社会保险或个人所得税年限由1年调整为3年内累计6个月。

栏目主持:孙永志

【编者按】

近日,国务院办公厅发布《关于进一步推进省以下**政体制改革工作的指导意见》,提出进一步理顺省以下政府间**政关系,建立健全权责配置更为合理、**划分更加规范、**力分布相对均衡、基层保障更加有力的省以下**政体制。澎湃**推出系列报道,看懂此次改革的内涵。

省以下**政体制改革将进一步深化。

6月13日,国务院办公厅发布《关于进一步推进省以下**政体制改革工作的指导意见》(以下简称《意见》),部署进一步推进省以下**政体制改革的任务举措。此前4月19日召开的中央全面深化改革委员会第二十五次会议上,审议通过了《意见》。

“当前,随着中央与省之间的**政关系逐步理顺,加快推进省以下**政体制改革恰逢其时。其重点在于进一步规范省与市、市与县之间的**政关系,充分发挥**政制度在**治理中的基础和重要支柱作用。”上海**经大学公共经济与管理学院教授吴一平在接受澎湃**记者采访时指出,进一步推进省以下政府间**政关系改革有助于省内区域间的平衡发展。

《意见》指出,省以下**政体制还存在**政事权和支出责任划分不尽合理、**划分不够规范、有的转移支付定位不清、一些地方“三保”(保基本民生、保工资、保运转)压力较大、基本公共服务均等化程度有待提升等问题。

如何理解进一步推进省以下**政体制改革?《意见》的重要提法与过去相比,有什么变化吗?

省以下**政体制改革的背景

“当前**政体制改革的基本框架是1994年**税改革奠定的,旨在构建分税制**政管理体制,即分税制。”**社会科学院**经战略研究院副院长杨志勇在接受澎湃**记者采访时指出,省以下**政体制改革属于政府间**政关系改革的内容,同时与预算改革、税制改革有着密切联系。

杨志勇进一步介绍,选择什么样的省以下**政体制,**核心的内容是如何更加有效地推进公共服务的有效提供。“省以下**政体制是**政体制的重要组成部分,又是整个**政体制的薄弱点。各地经济社会发展水平不同,省以下**政体制建设的水平也有较大差异。一般说来,经济较为发达地区的省以下**政体制建设状况总体较好,而经济基础较为薄弱地区省以下**政体制建设也相对滞后。”

武汉大学**税与法律研究中心主任熊伟在接受澎湃**记者采访时指出,省以下**政体制的改革并非自今日始,从1994年实施分税制以来就一直在进行。他指出,从1994年起,中央与地方之间建立分税制,统一了收支划分,但省以下**政体制,均由上**政府自行决定,例如,省决定其与地级市的收支划分,地级市决定与县的收支划分,县决定与乡的收支划分。中央与地方之间实施统一的分税制,但地方各级政府之间的收支划分方式并不统一,五花八门,有的比照央地之间的分税制,有的仍然延续原来的**干制。

杨志勇表示,为了顺利推进中央和省之间的分税制**政管理体制改革,1994年的改革方案在尊重地方既得利益的前提下进行。20多年来,**政体制几经演变,以税收返还为主要形式的地方既得利益在整个政府**力盘子中所占的分量越来越小,中央对地方**政的转移支付越来越多,而且一般**转移支付占比越来越高,这就为省以下**政体制的进一步改革创造了更好条件。

“近几年来,受新冠疫情和经济增速下滑的影响,地方政府**骤降,新增支出却不断增加,县市****政非常困难,必须尽快想办法采取措施解决问题。”熊伟表示,进一步推行省以下**政管理体制改革,建立合理的政府间利益分配机制,目的就在于以**促政,增加省级政府的调控能力,改善基层政府的**政状况,同时也借此规范地方**政行为,促进全国统一大市场的建设。

今年4月,中央中央、国务院提出要加快建设国内统一大市场,打破地方保护和市场分割,打通制约经济循环的关键堵点,促进商品要素资源在更大范围内畅通流动。杨志勇指出,一些省份省以下**政体制改革滞后,与新发展观念的全面贯彻落实、全国统一大市场的建设、基本公共服务均等化目标的实现不太适应。

上海**会计学院硕士生**钟世虎在接受澎湃**记者采访时表示,推进省以下**政体制改革有利于优化**政资源配置,缓解基层**政资金压力,也有利于强化基层公共服务保障能力,推动公共服务均等化。

熊伟介绍,2002年**政部就制定了《关于完善省以下**政管理体制有关问题的意见》,“其内容涉及划分省以下事权与支出责任、划分省以下**政**、建立省以下转移支付制度。此时,省以下**政仍然实行四级,即,从乡镇、县、地级市到省。”

2006年,为加强乡镇**政管理,规范乡镇收支行为,防范和化解乡镇债务风险,结合乡镇**政管理方式改革试点的经验,**政部发布关于进一步推进乡**县管工作的通知。2007年前后,江苏、江西、河北、湖南、山东等省推行**政“省直管县”改革。据**政部数据,截至2011年底,全国27个省份在1080个市县实行了省直管县**政管理方式改革,约占全国县级总数的54%。

熊伟介绍道,2016年,国务院开始推进中央与地方**政事权与支出责任划分改革,地方**政事权与支出责任的内容及结构已经有所变化。2016年“营改增”全面推行后,地方**力结构也出现较大调整,作为地方主体税种的营业税取消,增值税的地方分享比例提高到50%。“更为重要的是,自党的十八大以来,我国经济发展进入新常态模式,中央与地方之间的关系也进入新常态,总体来说是要追求统一、规范、法治、问责,这对省以下**政体制的改革形成期待。”

与过去相比,有哪些重要变化?

《意见》提出,在中央和地方分税制的原则框架内,遵循完善政府间**政关系的基本原则,清晰界定省以下**政事权和支出责任,理顺省以下政府间**关系,完善省以下转移支付制度,建立健全省以下**政体制调整机制,规范省以下**政管理。

熊伟指出,这五个方面是政府间**政关系的主要内容,中央与地方如此,省以下**政体制也是如此。

他表示,与过去相比,现有的内容有以下特点:**,更加强调对**政事权与支出责任的划分。央地之间的划分改革,不仅奠定了地方改革的基础,也为其提供了改革模版。第二,仍然尊重地方的自主权,各省自己决定如何划分**政收支,但中央提出了明确的导向,并不主张地方太多的自行其是。第三,规范化要求明显增强。无论是收支划分,还是转移支付,都在试图建立明确规则,强调**和程序。例如,不允许地方**全留,坚持收支两条线,取消与税收挂钩的**政奖励或返还,等等。第四,在解决基层**政困难方面,提出了事权上移的新思路,增加省级政府的事权和支出责任,相应降低了基层**政开支的压力。

“以上内容的提出,与当前所面临的政治经济社会背景是一致的。**政是**治理的基础。各地照此实施后,对缓解基层**政压力、增加省级宏观调控能力、遏制地方之间的恶**竞争、打通资源流动的堵点,应该都会大有助益。”熊伟表示。

钟世虎指出,**政事权和支出责任划分改革一直都是**税体制改革中“**难啃的**头”,本次推进省以下**政体制改革的亮点之一就是清晰界定省以下**政事权和支出责任,它有利于让省以下各级政府明白自己该做什么事和该花什么钱,能够激励各级政府更好地履职尽责和分工协作。

杨志勇也指出,此次《意见》更加明确具体怎么做,更有助于省以下**政体制自身的可持续**,更加注意尊重**政体制安排的规律,更加注意激励相容机制的建立,更加有助于推动全国统一大市场的形成,更加有助于新发展理念的贯彻和落实,更加有助于**政在**治理体系和治理能力现代化中作用的发挥。他同时指出,“省以下**政体制改革与行政管理体制改革密切相关。**政的省直管县改革之所以在推行中,遇到不少挑战,就是因为**政体制不可能摆脱行政管理体制的影响。省以下**政体制改革涉及的问题很多很复杂,与全面深化改革有着密切联系。省以下**政体制改革越快,**政信息化进程越快,问题越来越复杂,改革方案推行对地方治理能力提出更高要求,而这需要更高素质的人才匹配。地方治理人才总体缺乏,在一定程度上影响了好的**政体制的推行,或让设计中的**政体制容易走样。这是省以下**政体制改革需要注意的问题,显然这不是**政体制改革可以解决的问题,基层人才短板问题更需要统筹解决。”

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